良い条件で賃貸物件を探す裏ワザ
良い条件や人気のある賃貸物件は、すぐに買い手も決まり希望の物件を探しても、見つからないことがありますが、賃貸物件を探す裏ワザとして、嫌われる条件がある流通物件を探す方法があり、流通物件のなかには、希望する条件を満たす物件が見つかることがあります。
良い条件の賃貸物件を探す裏ワザとして流通物件は適していて、流通物件は嫌われる条件があるので、購入するときに嫌われる条件のことで交渉をすることで、家賃を負けてもらうこともでき、希望した条件よりも良い物件に住むことが可能です。
ただ、家賃の交渉は物件を販売している不動産に問い合わせをすることで、物件を管理している会社なので、家賃の交渉もスムーズに進みますが、流通物件は大家が不動産に販売依頼した物件を依頼を受けた不動産会社が他の不動産会社に情報を流しているので、物件について情報が細かく記載されている不動産会社が物件を直接管理しているので、そのことを考慮することで、家賃交渉をうまく進めることができます。
賃貸物件はクッションフロアなどが向いている
木製のフローリングのほうが、高級感はありますが、賃貸物件の床の場合、クッションフロアを採用したほうが、傷もつきにくいうえに、将来的にも張替が容易となるので、メリットが高いということができます。
実際に借りる人としても、フローリングを傷つけてしまうリスクを考えた場合、張替がしやすいクッションフロアのほうが、気兼ねなく利用することができてよいでしょう。
賃貸マンションやアパートを経営している場合、長期的に収支計算をしていくことになりますが、将来的なリフォームのコストや手間を考慮した場合に、クッションフロア採用を考えたほうが良いでしょう。
また、壁紙のカラーリング、キッチンやトイレの更新の容易さなども長期的な視点で判断して選ぶようにすると良いでしょう。
キッチンやトイレなどの場合、経年によって、機能面で劣ってしまうことになり、ほかの賃貸物件よりも不利になってしまうことがあるので、借り手を見つけるためにもきちんと更新が必要です。